Pravo na povraćaj PDV-a može se ostvariti za stan čija površina za kupca prvog stana iznosi do 40 m2, i za članove njegovog porodičnog domaćinstva koji nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije do 15 m2 po svakom članu. Uzećemo najprostiji primer: Ako Vi i Vaš suprug/a, kupujete stan imate pravo na povraćaj do 55 m2 ( 40m2 za vas + 15 m2 suprug/a). Što znači da za svaki stan do 55 m2 imate povraćaj PDV-a u celosti, ali kada bi kupili stan od 60 m2. U tom slučaju ne bi imali pravo za povraćaj PDV-a za površinu od 5 m2.
Ko se sve smatra članom domaćinstva?
Porodičnim domaćinstvom kupca prvog stana smatra se zajednica života privređivanja i trošenja prihoda kupca prvog stana, i to: suprug/a, kupčeva deca, kupčevi usvojenici, deca supružnika, usvojenici supružnika, kupčevi roditelji, njegovi usvojitelji, roditelji supružnika, usvojitelji kupčevog supružnika.
Važno je da napomenem da prilikom zaključenja kupoprodajnog ugovora, kupac prvog stana i članovi porodičnog domaćinstva moraju imati prijavljeno prebivalište na istoj adresi.
Da bi ostvario refundaciju potrebno je:
- da od 01. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu koga stiče prvi stan, nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije;
- da je ugovorena cena stana sa PDV-om u potpunosti isplaćena.