Prijavili ste objekat kroz program „Svoj na svome“ i od tada ništa: nema mejla, nema poziva, nema papira u sandučetu. Dobra vest je da više ne morate da nagađate, jer od proleća 2026. godine postoji besplatan onlajn servis na kome za manje od minuta vidite dokle je stigao vaš predmet.
U ovom vodiču objašnjavamo gde se proverava status predmeta „Svoj na svome“, šta tačno znači svaki status koji vam servis prikaže, koji su tipični zastoji u obradi i šta možete da preduzmete ako se status nedeljama ne pomera. Na kraju su odgovori na najčešća pitanja koja nam čitaoci i čitateljke postavljaju.
Šta je program „Svoj na svome“ i dokle je stigao?
„Svoj na svome“ je državni program za evidentiranje i upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole, zasnovan na Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, koji je stupio na snagu 24. oktobra 2025. godine. Cilj programa je da vlasnici i vlasnice nelegalno izgrađenih kuća, stanova i pomoćnih objekata po pojednostavljenoj proceduri upišu svojinu u katastar nepokretnosti i time steknu pravnu sigurnost.
Prijave su se podnosile elektronski, preko platforme svojnasvome.gov.rs, a građani koji nisu vični računaru mogli su prijavu da predaju u poslovnicama Pošte i u lokalnim samoupravama. Prijave su primane od 8. decembra 2025. godine, a rok, prvobitno postavljen na 5. februar, posle produženja je istekao 8. februara 2026. godine. Za one koji iz opravdanih razloga (bolest, boravak u inostranstvu, nerešeni imovinski odnosi, tehnički problemi sa platformom) nisu stigli da podnesu prijavu, predviđen je naknadni rok do 24. oktobra 2026. godine, uz obavezu da se opravdani razlog dokumentuje. Uslove za naknadnu prijavu proverite na zvaničnom portalu programa, jer se pravila dopunjuju.
Obim programa je bez presedana. Prema zvaničnim objavama, podneto je oko 2,3 miliona prijava, a jubilarna stohiljadita potvrda izdata je 20. aprila 2026. godine. Brojke se menjaju iz nedelje u nedelju, ali poruka je jasna: obrada ide fazama i red čekanja je realnost. Upravo zato je provera statusa postala jedno od najčešćih pitanja vlasnika.
Gde se proverava status predmeta „Svoj na svome“?
Status potvrde u katastru proverava se na posebnom servisu Republičkog geodetskog zavoda, na adresi svojnasvome-statuspotvrde.rgz.gov.rs. Servis je pušten u rad sredinom aprila 2026. godine, radi 24 sata dnevno i potpuno je besplatan. Za proveru vam treba samo broj prijave, bez naloga, bez elektronskog potpisa i bez odlaska na šalter.
Važno je razumeti da postupak ima dva koloseka, pa i provera ima dva nivoa:
- Platforma svojnasvome.gov.rs: tu je podneta prijava i tu se odvija komunikacija sa Agencijom za prostorno planiranje i urbanizam, koja izdaje potvrdu za upis.
- Servis RGZ za status potvrde: tu pratite šta se dešava sa potvrdom kada stigne u katastar, odnosno da li je upis sproveden.
Ako vas zanima kako se prati bilo koji drugi predmet u katastru (uknjižba, hipoteka, promena vlasnika), taj postupak ide preko drugih servisa RGZ, a detaljno smo ga opisali u vodiču kako proveriti status predmeta u katastru.
Kako korak po korak da proverite status potvrde?
Cela provera traje kraće od minuta ako imate broj prijave pri ruci. Postupak izgleda ovako:
- Korak 1: pronađite broj prijave. Dobili ste ga prilikom podnošenja, u potvrdi o prijemu prijave. Ako ste prijavu podneli elektronski, broj je u nalogu na platformi i u mejlu koji ste dobili. Ako ste je predali u Pošti ili opštini, broj je na papirnoj potvrdi koju ste poneli sa šaltera.
- Korak 2: otvorite servis RGZ na adresi svojnasvome-statuspotvrde.rgz.gov.rs.
- Korak 3: unesite broj prijave u predviđeno polje, tačno onako kako je naveden na potvrdi o prijemu.
- Korak 4: pročitajte status. Servis odmah prikazuje u kojoj se fazi predmet nalazi.
Praktičan savet: sačuvajte broj prijave na više mesta (telefon, mejl, fascikla sa dokumentima za nekretninu). Bez tog broja provera nije moguća, a naknadno traženje broja znači kontaktiranje podrške i gubljenje vremena. Status je dovoljno proveravati jednom nedeljno, jer se predmeti obrađuju po redosledu i svakodnevno osvežavanje stranice neće ubrzati postupak.
Šta znače statusi predmeta „Svoj na svome“?
Servis prikazuje nekoliko mogućih statusa i svaki od njih govori u kojoj je fazi vaš predmet i ko je trenutno „na potezu“. Nazivi statusa na servisu mogu se vremenom menjati, pa je uvek merodavno ono što piše na samom servisu, ali se u praksi svode na četiri situacije:
| Status | Šta znači | Šta da radite |
|---|---|---|
| Čeka se potvrda | Agencija za prostorno planiranje i urbanizam još nije prosledila potvrdu katastru. Predmet je u ranijoj fazi obrade. | Sačekajte i povremeno proverite i status prijave na platformi svojnasvome.gov.rs. |
| U obradi | Potvrda je stigla u Republički geodetski zavod i predmet se obrađuje u katastru. | Strpljenje, upis se sprovodi po redosledu prijema. Ne treba ništa da preduzimate. |
| Potrebna dopuna | Predmet je vraćen Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam radi dopune ili ispravke. | Proverite poruke na platformi i mejl. Ako se od vas traži dokumentacija, dostavite je što pre. |
| Završeno | Nepokretnost je upisana u katastar po novom zakonu. | Proverite list nepokretnosti i uverite se da su podaci tačni. |
Kada vidite status „Završeno“, posao nije gotov dok ne pogledate šta tačno piše u katastru. Uvid u list nepokretnosti je besplatan i dostupan u svakom trenutku, a postupak smo objasnili u tekstu kako besplatno proveriti list nepokretnosti. Proverite da li su površina objekta, spratnost i podaci o vlasniku ispravno upisani. Greške je lakše ispraviti odmah nego godinama kasnije, na primer pred prodaju.
Koliko traje obrada i koji su tipični zastoji?
Ne postoji rok koji se u praksi može garantovati za pojedinačan predmet, jer sistem istovremeno obrađuje stotine hiljada prijava. Iz Agencije za prostorno planiranje i urbanizam najavljeno je da je cilj da se tokom 2026. godine obradi između 320.000 i 500.000 predmeta, uz prioritet za stambene objekte, ali su to najave, ne garancije. Iskustva vlasnika kreću se okvirno od nekoliko nedelja do više meseci, u zavisnosti od složenosti predmeta i opterećenja službi. Ovi okviri su orijentacioni, pa aktuelne informacije o dinamici obrade pratite na zvaničnim kanalima programa i RGZ.
Najčešći razlozi zbog kojih predmet stoji:
- Ogroman priliv predmeta. Milionske brojke prijava znače da se obrada odvija fazama i po redosledu, bez obzira na to koliko je vaš slučaj jednostavan.
- Nepotpuna ili neprecizna prijava. Ako podaci o objektu ili parceli nisu potpuni, predmet ide na dopunu umesto pravo na upis.
- Neusklađenost sa stanjem u katastru. Kada se podaci iz prijave ne poklapaju sa evidencijom (druga površina, drugačiji objekat na parceli, stari podaci o vlasniku), službenici moraju ručno da razrešavaju razlike.
- Imovinskopravna pitanja. Nerešeno nasleđe, suvlasništvo ili sporovi oko parcele usporavaju postupak, jer se prvo mora utvrditi ko ima pravo na upis.
- Vraćanje predmeta između institucija. Svako vraćanje na dopunu između katastra i Agencije znači da predmet ponovo čeka na red.
Šta ako se status dugo ne menja ili piše „Potrebna dopuna“?
Prvo pravilo: status „Potrebna dopuna“ nije odbijanje, već signal da nešto u predmetu treba ispraviti ili dopuniti. Reagujte ovim redosledom:
- Proverite platformu i mejl. Obaveštenja o tome šta se traži stižu kroz nalog na svojnasvome.gov.rs i na adresu ostavljenu u prijavi. Proverite i spam folder.
- Pozovite kontakt centar. I portal programa i RGZ imaju kontakt centre preko kojih možete da pitate šta konkretno nedostaje, uz broj prijave pri ruci.
- Dostavite dopunu odmah. Predmeti koji čekaju na stranku stoje dok stranka ne reaguje. Što pre dostavite traženo, pre se vraćate u red za obradu.
- Ako smatrate da postupak neopravdano stoji, imate pravo na prigovor. Kako se podnose primedbe na rad službe opisali smo u tekstu primedbe na rad katastra.
Ako se status mesecima ne pomera sa „Čeka se potvrda“, problem najverovatnije nije u katastru, već u ranijoj fazi kod Agencije za prostorno planiranje i urbanizam. U tom slučaju pitanja usmerite na kontakt centar programa, a ne na RGZ.
Šta posle potvrde: upis, naknada i dalje obaveze?
Kada predmet dobije status „Završeno“, pravo svojine na objektu je upisano u katastar nepokretnosti. To je suštinska promena: objekat više nije pravno nevidljiv, može da se prodaje, poklanja, nasleđuje i koristi kao obezbeđenje kod banke, kao i svaka druga uknjižena nepokretnost. Ako vas zanima kako inače teče upis prava svojine van ovog programa, pogledajte naš vodič o tome kako izgleda uknjižba stana, procedura i troškovi.
Ostaje pitanje naknade za legalizaciju. Prema zakonu i zvaničnim objavama, naknada se okvirno kreće od 100 do 1.000 evra u dinarskoj protivvrednosti, u zavisnosti od zone u kojoj se objekat nalazi i njegovih karakteristika, a za pojedine kategorije vlasnika predviđeno je i oslobađanje od plaćanja. Svi ovi iznosi su orijentacioni: tačan iznos za vaš objekat saznaćete iz obaveštenja nadležne Agencije, a rok za plaćanje po prijemu obaveštenja je, prema propisima, 30 dana. Ako se naknada ne plati, na nepokretnosti ostaje zabeležba zabrane raspolaganja, pa objekat ne može da se proda. Pre nego što bilo šta planirate u kućnom budžetu, proverite važeće iznose i dinamiku plaćanja na portalu svojnasvome.gov.rs, jer se detalji preciziraju podzakonskim aktima. Isto važi i za eventualne dodatne obaveze, poput prijave poreza na imovinu za novoupisani objekat.
Za kraj, jedan praktičan podsetnik. Ceo program počiva na tačnosti podataka, pa svaku fazu, od prijave do upisa, prati dokumentacija. Čuvajte potvrdu o prijemu prijave, broj predmeta, svu prepisku i snimke ekrana statusa. Ako jednog dana budete prodavali nekretninu ili rešavali nasleđe, ta fascikla će vam uštedeti i vreme i novac.
Česta pitanja
Gde se proverava status predmeta „Svoj na svome“?
Status potvrde u katastru proverava se na servisu Republičkog geodetskog zavoda, na adresi svojnasvome-statuspotvrde.rgz.gov.rs. Servis je besplatan, dostupan 24 sata dnevno, a za proveru je potreban samo broj prijave sa potvrde o prijemu.
Šta znači status „U obradi“?
Status „U obradi“ znači da je potvrda stigla u Republički geodetski zavod i da se predmet obrađuje u katastru. Ne treba ništa da preduzimate, upis se sprovodi po redosledu prijema predmeta.
Šta znači status „Čeka se potvrda“?
Status „Čeka se potvrda“ znači da Agencija za prostorno planiranje i urbanizam još nije prosledila potvrdu katastru, odnosno da je predmet u ranijoj fazi obrade. U tom slučaju proverite i status same prijave na platformi svojnasvome.gov.rs.
Šta da radim ako piše „Potrebna dopuna“?
Odmah proverite obaveštenja u nalogu na platformi svojnasvome.gov.rs i mejl, uključujući spam folder, jer taj status znači da je predmet vraćen Agenciji radi dopune ili ispravke. Ako se od vas traži dokumentacija, dostavite je što pre, jer predmet stoji dok stranka ne reaguje.
Koliko traje dok predmet ne dobije status „Završeno“?
Garantovanog roka nema, jer sistem obrađuje ogroman broj prijava. Iskustva se okvirno kreću od nekoliko nedelja do više meseci, u zavisnosti od složenosti predmeta. Aktuelne informacije o dinamici obrade proverite na zvaničnim kanalima programa i RGZ.
Da li prijava može da se podnese posle isteka roka?
Da, ali samo u naknadnom roku koji traje do 24. oktobra 2026. godine i samo za građane koji dokumentuju da iz opravdanih razloga nisu stigli da se prijave do 8. februara 2026. godine. Tačne uslove proverite na zvaničnom portalu svojnasvome.gov.rs.